爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载浅水湾公寓类房产，常见的面积在100 - 300平米不等 。以近期的市场交易数据来看，一些面积较小、房龄稍长，但地段尚可的公寓，每平米价格大约在20万 - 30万港元 。比如浅水湾丽景花园，在2025年2月，一套面积为2049平方英尺（约190平米）的公寓，售价7500万港元 ，经换算，每平米价格约为39.5万港元 。而一些房龄较新、配套设施完善且景观视野较好的公寓，价格则更为高昂，每平米可达40万 - 60万港元 。像浅水湾怡峰园在2025年2月，一套面积2128平方英尺（约198平米）的三居室公寓，售价1.3亿港元 ，每平米价格约65.7万港元 。
独栋别墅作为浅水湾顶级房产的代表，价格更是令人咋舌 。浅水湾的别墅通常占地面积较大，附带花园、私人泳池等专属设施，面积一般在300平米以上，部分甚至超过1000平米 。其价格往往以数亿港元为单位，每平米价格多在80万 - 150万港元 。例如浅水湾108号别墅项目，共有8套独栋别墅，每幢别墅的实用面积介于4963平方呎（约461平方米）至8694平方呎（约808平方米）之间 ，总价在4亿港元至10亿港元之间 ，单价范围则在7.8万至8.5万港元/平方呎，换算成每平米约84.2万 - 91.5万港元 。还有更为豪华的别墅，在市场高峰期，每平米价格突破150万港元也并不罕见 。
浅水湾位于香港岛南区，拥有绵延的海滩和清澈的海水，是香港最著名的海滨度假胜地之一 。其稀缺的海景资源和优越的地理位置，使得这里的房产成为稀缺品 。能够直面海景、拥有广阔视野的房子，价格通常要比看不到海景或者景观一般的房子高出30% - 50% 。像香岛道33号的独立洋房，全部面向深水湾海景 ，其售价自然不菲。此前，浅水湾香岛道33号双号屋以4.8亿港元易手 ，该住宅实用面积为5039平方呎（约468平米） ，每平方呎售价约为9.5万港元 ，每平米价格近102.2万港元 。
新建的楼盘在建筑设计、材料选用和施工工艺上往往更具优势 ，采用高端的建筑材料和先进的建筑技术，确保房屋的质量和安全性 。同时，完善的配套设施也是影响房价的重要因素 。例如，一些高端楼盘配备私人会所、健身房、恒温泳池、水疗中心等豪华设施 ，还提供24小时安保、管家服务等 。像浅水湾108号别墅，每幢别墅都附设私人恒温无边际泳池及花园 ，并设有豪华会所Pulsaqua，提供室内恒温泳池及水疗设备等高端休闲设施 ，这样的高品质配套使得其房价居高不下 。
